Hier möchte ich mich mal an diejenigen wenden, die hier auf die Insel kommen, um eine Immobilie zu erwerben. Nach sehr vielen Jahren in der Immobilienbranche (seit 1999) und etlichen Gesprächen mit Menschen, die sich einmal mit dem Gedanken etwas zu kaufen, beschäftigt haben, kann ich folgendes, mir von vielen meiner Kunden bestätigtes, Resümee ziehen:
Wie alle wissen, gibt es zahlreiche Immobilienbüros auf den Kanaren, einige mit Fantasie Namen, die teilweise wie Pilze aus dem Boden schießen und teilweise auch Franchise-Unternehmen, deren Namen man schon mal irgendwo gelesen oder gehört hat.
Leider ist ein Großteil dieser Anbieter schlecht ausgebildet, wenn es darum geht jemanden dabei zu helfen, tatsächlich etwas zu kaufen. Zu mindestens sagen das viele Immobiliensuchende.
Da werden Immobilien angeboten die, schon lange nicht mehr auf dem Markt sind.
Die Suchkriterien werden überhaupt nicht berücksichtigt.
Die Immobilienpreise orientieren sich an der Phantasie aber nicht am Markt.
Schrottimmobilien werden als "mit geringfügigen Mängeln" oder "ausbaufähig" angeboten.
Unhaltbare Zusagen in Bezug auf Baugenehmigungen und Renovierungen werden gemacht.
Das wieso, versteht man dann, wenn man die Hintergründe im Immobiliengeschäft kennt. Heute Frisör oder Automechaniker und morgen Immobilienmakler ohne eine kaufmännische Ausbildung ist nur einer der Gründe.
Kanarenservice.DE ist nun seit einiger Zeit damit beschäftigt als Shopping Assistent auf diesem Gebiet tätig zu sein. Ich biete den Immobiliensuchenden hierzu folgendes an:
Erstgespräch, unverbindlich um die Suchkriterien zu analysieren
Überprüfung von Immobilien auch von dritten Anbietern, Maklern oder Privat
Aktueller Grundbuchauszug der Wunschimmobilie
Bauliche Beschaffenheit der Objekte
Nähere Nachbarschaftsanalyse
Verhandlungen gerade auch dann, wenn es sich um Einheimische Verkäufer handelt
Vermittlung deutschsprachiger Bauunternehmen und Handwerker
Notarbegleitung
Umschreibung von Wasser / Strom / Müll
Eintragung in das Registro de la Propiedad
usw. …
Der Unterschied zu einem Makler liegt darin, dass ich zum einen Objekte anbieten kann, die weit unter Marktwert gehandelt werden, ich nicht provisionsabhängig bin und tatsächlich auch mal NEIN zu einer Immobilie sage, die Ihnen eventuell untergejubelt werden soll.
Habt Freude an eurem Objekt und das von Anfang an!